Urbanitae · Albacete, España
Imaginalia
En 30 segundos
- Financiación de deuda sénior de 1.315.000 € destinada a la finalización de 236 garajes y 52 trasteros en Albacete, con un tipo fijo del 10,0% anual y un plazo base de 18 meses.
- Garantía hipotecaria de 1.er grado sobre el inmueble con un ratio LTV del 27% frente al valor tras obras (HET de 4,93 M€) y prenda adicional de flujos de otro proyecto del promotor.
- El importe financiado incluye 550.000 € de recapitalización de capital propio para que el promotor lo aplique en otro terreno, lo que transfiere riesgo de liquidez a la operación.
- Las notas simples registradas a fecha de junio de 2026 aún indican a la SAREB como titular registral de las fincas, lo que exige verificar el otorgamiento efectivo de la escritura de compra.
- Veredicto: 🟡 Operación interesante con reservas (Score 6.8/10), respaldada por una cobertura de garantía favorable y un precio medio de venta conservador, pero condicionada por el historial reciente de la promotora y por la retirada de capital propio vía refinanciación.
Cómo he llegado a esta nota
6,9 /10
La Nota Criterium no es un número suelto del modelo de IA: se calcula a partir de 6 criterios (0-10), para que sea auditable y coherente entre análisis.
Análisis Criterium
La operación presenta un ratio de garantía hipotecaria muy favorable (LTV del 27% sobre el valor final) y precios de venta inferiores a los del mercado local, lo que protege el capital de los inversores. En contrapartida, el promotor posee un historial corporativo muy reciente, la sociedad retira capital propio vía refinanciación y la titularidad registral aún figuraba a nombre de la SAREB en la documentación registral analizada.
Nota asignada el 03/10/2026 · análisis por gemini-3.8-flash. Las notas son comparables entre proyectos analizados con el mismo método; un cambio de modelo puede desplazar la escala.
📖 Análisis Completo
Abre cada sección para profundizar
El proyecto Imaginalia consiste en un préstamo sénior con garantía hipotecaria por valor de 1.315.000 €, captado a través de la plataforma Urbanitae, para permitir a la promotora ELITE CAPITAL PRIME, S.L. finalizar las obras de construcción y adecuación de 236 plazas de garaje y 52 trasteros situados en la Calle Óscar Wilde 1 y 11, en el barrio de Imaginalia, en Albacete [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 3]. El edificio subyacente se construyó a nivel de estructura en 2009 [Consulta Descriptiva y Gráfica de Datos Catastrales · p. 1-2] y requiere ahora inversión en acabamientos e instalaciones.
El destino de los fondos se divide en dos vertientes: cerca de 594.701 € se destinan a costes directos de construcción (Capex) y 550.000 € se asignan a la recapitalización de capital propio del promotor, con el objetivo de liberar fondos para la adquisición de un terreno distinto [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 17]. El inversor es remunerado a través de un tipo de interés nominal fijo del 10,0% anual, amortizado parcialmente a partir del mes 12 con la venta de las unidades (cash-sweep del 100%). El retorno puede verse afectado si las ventas de garajes y trasteros no alcanzan el ritmo proyectado, si existen desviaciones graves en las obras de acabado sin cobertura por parte del promotor, o si surgen trabas jurídicas en la inscripción registral de la hipoteca frente a la titularidad de la SAREB reflejada en las notas simples [Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 · p. 3, 8].
La promotora del proyecto es ELITE CAPITAL PRIME, S.L. (NIF B75425504), con sede en Albacete y liderada por los administradores solidarios José Gabriel Bautista Caballero y Francisco Javier Martínez Cifuentes [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 6, 7]. La sociedad tiene como objeto principal la compra y venta de bienes inmuebles [Estatutos Sociales de la Mercantil Elite Capital Prime, S.L.U · p. 1].
Según los estatutos sociales y escrituras notariales, la sociedad fue constituida el 5 de noviembre de 2024 ante la notaria Marta Garrido Navarro con el capital social mínimo legal de 3.000 € Estatutos Sociales de la Mercantil Elite Capital Prime, S.L.U · p. 3, 11]. No constan en la documentación estados financieros históricos, ratios de solvencia o informes de cuentas auditadas de la empresa. A nivel de investigación externa independiente en bases de datos de registro mercantil ([Empresia, fuente no verificada; eInforma, registro mercantil), se confirma la fecha de inicio de actividad en noviembre de 2024 y el enfoque en soluciones de crédito alternativo y financiación puente a través de la marca comercial Elite Capital Prime (fuente no verificada).
No se han detectado registros públicos de insolvencia o litigios fiscales a nombre de la empresa. Sin embargo, el historial corporativo es extremadamente corto (menos de dos años a la fecha de análisis), lo que indica que la ejecución depende del mérito de los socios individuales y no de la capacidad de balance acumulada por la entidad jurídica prestataria.
El plan financiero se basa en la venta de 236 plazas de garaje y 52 trasteros, previendo unos ingresos brutos de 3.092.000 € y costes comerciales de 29.000 €, generando unos ingresos netos de 3.063.000 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1]. El precio medio ponderado de venta proyectado se sitúa cerca de los 10.700 € por conjunto de garaje y trastero, lo que compara favorablemente con la media de mercado obtenida de 17.167 € para garajes en la zona de Imaginalia [Garajes - Estudio de Mercado Albacete · p. 1; Parkings - Albacete Study Market · p. 1]. Este margen comercial se traduce en un beneficio antes de impuestos (BAI) estimado de 812.031 € (margen del 26%) [Resumen Económico - Deuda · p. 1].
Cálculo de LTV y LTC
1. LTV (Loan-to-Value) sobre Valor Terminado (HET):
- Fórmula:
LTV = Importe del Préstamo ÷ Valor de Tasación HET - Inputs: Importe del Préstamo = 1.315.000 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1]; Valor de Tasación HET = 4.931.117 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1].
- Supuestos: Ninguno.
- Resultado:
LTV = 1.315.000 € ÷ 4.931.117 € = 26,67%(redondeado al 27% en la ficha [Resumen Económico - Deuda · p. 1]). - LTV con intereses totales:
(1.315.000 € + 197.250 €) ÷ 4.931.117 € = 1.512.250 € ÷ 4.931.117 € = 30,67%(31% en la ficha [Resumen Económico - Deuda · p. 1]).
2. LTC (Loan-to-Cost):
- Fórmula:
LTC = Importe del Préstamo ÷ Costes Totales del Proyecto - Inputs: Importe del Préstamo = 1.315.000 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1]; Costes Totales del Proyecto = 2.110.630 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1].
- Supuestos: Ninguno.
- Resultado:
LTC = 1.315.000 € ÷ 2.110.630 € = 62,30%(redondeado al 62% en la ficha [Resumen Económico - Deuda · p. 1]). - LTC con intereses totales:
(1.315.000 € + 197.250 €) ÷ 2.110.630 € = 1.512.250 € ÷ 2.110.630 € = 71,65%(72% en la ficha [Resumen Económico - Deuda · p. 1]).
Escenario de Estrés y Ejecución de Garantía
Para determinar la cobertura en caso de ejecución forzosa del activo en su estado actual inacabado:
- Fórmula:
Margen de Cobertura = (Valor de Liquidación Actual - Cargas Preferentes - Costes Procesales) - Deuda Exigible - Inputs:
* Valor de tasación actual de las fincas en el estado físico presente: Finca 27889 = 1.147.252,77 € [Informes de Tasación Garantía Hipotecaria · p. 2]; Finca 26340 = 1.149.422,03 € [Informes de Tasación Garantía Hipotecaria · p. 4]. Total de tasación actual = 2.296.674,80 €. * Deuda sénior total debida con intereses de 18 meses = 1.512.250 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1]. * Cargas preferentes registradas = 0,00 € [Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 · p. 3, 8].
- Supuestos: Descuento de venta forzosa en subasta judicial del 30% sobre el valor actual de tasación; costes judiciales, honorarios del agente de garantías e impuestos de liquidación estimados en el 10% del valor de adjudicación. No constan en la documentación.
- Resultado:
* Ingresos netos de subasta = 2.296.674,80 € × (1 - 0,30) × (1 - 0,10) = 2.296.674,80 € × 0,70 × 0,90 = 1.446.905,12 €.
* Comparación con la deuda exigible: 1.446.905,12 € - 1.512.250,00 € = -65.344,88 € (cobertura del 95,7% del principal e intereses, garantizando la recuperación íntegra del capital de 1.315.000 € con una pérdida marginal de intereses contractuales).
Estructura de Capital y Waterfall
El proyecto se financia con 1.315.000 € de deuda sénior (62,3%) y 795.630 € de capital propio del promotor (37,7%), de los cuales 612.200 € se inyectaron al inicio y 183.430 € durante el proyecto [Resumen Económico - Deuda · p. 1]. Sin embargo, la documentación también refiere que 550.000 € de la deuda sénior se entregan de inmediato al promotor a título de recapitalización [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 17]. En el orden de pagos en ejecución de garantías [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 24], los fondos cubren primero los gastos del Agente de Garantias, costas procesales, intereses de demora, intereses ordinarios y solo después el capital sénior, quedando el promotor en la última posición.
El préstamo está protegido por un paquete de garantías reales y contractuales articulado a través de un mandato indirecto a la sociedad Proptech Servicios Generales, S.L., en calidad de Agente de Garantías [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 20]:
- Hipoteca de 1.er Grado: Constituida sobre las fincas registrales n.º 26.340 y 27.889 del Registro de la Propiedad n.º 2 de Albacete, que cubre el 140% del principal de la deuda (1.841.000 € de responsabilidad hipotecaria máxima) [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 13, 17]. Las notas simples emitidas el 01/06/2026 atestiguan la ausencia de cargas o embargos anteriores [Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 · p. 3, 8].
- Mecanismo de Cash-Sweep: El 100% de la tesorería neta obtenida por la escrituración de cada garaje y trastero queda retenido para la amortización del préstamo de Urbanitae [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 17].
- Prenda de Derechos de Crédito Adicionales: Prenda sobre los cobros netos de otra operación inmobiliaria de la promotora en Albacete, cuyo flujo de caja proyectado después de deuda asciende a cerca de 1.200.000 € [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 4, 17].
- Prenda sobre Cuentas y Participaciones: Prenda de primer grado sobre las cuentas bancarias afectas al proyecto y sobre las participaciones sociales de la deudora [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 13].
- Garantía Personal y Equity Commitment Letter: Carta de compromiso irrevocable e incondicional de la promotora para inyectar fondos adicionales en caso de desviaciones de costes, además de la responsabilidad patrimonial universal al amparo del artículo 1.911 del Código Civil español [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 13, 17].
Condiciones de ejecución y alertas jurídicas: El contrato estipula que la imposibilidad de registrar la hipoteca en el plazo de 3 meses a contar desde el cierre constituye causa de vencimiento anticipado inmediato [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 17]. Este aspecto es crítico, dado que las notas simples facilitadas todavía tienen como titular a la SAREB [Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 · p. 3, 8]. La promotora no opera bajo el formato de sociedad vehículo exclusiva (SPV pura), manteniendo otras actividades comerciales en paralelo, aunque el contrato impone segregación contable y bancaria para la operación Imaginalia [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 13].
La inversión no dispone de ningún mercado secundario oficial o mecanismo de liquidez anticipada a través de Urbanitae [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 5]. El capital y sus respectivos intereses quedan estrictamente inmovilizados durante el plazo de la operación, previéndose reembolsos parciales solo a partir del mes 12 según el ritmo de enajenación de las unidades. En caso de que el promotor utilice las dos prórrogas previstas de 6 meses cada una, el plazo total puede prolongarse hasta los 30 meses. En situación de incumplimiento grave y ejecución de la hipoteca por la vía judicial, el período de inmovilización de los fondos podría dilatarse sustancialmente hasta la venta efectiva de los bienes en subasta pública.
- ¿La escritura pública de compraventa con la SAREB ya ha sido íntegramente otorgada y presentada en el Registro de la Propiedad n.º 2 de Albacete para el registro de titularidad de Elite Capital Prime, S.L.?
- ¿Cuáles son los plazos administrativos e importes de aval/fianza previstos por el Ayuntamiento de Albacete para la emisión de la licencia de obras de finalización y la posterior licencia de primera ocupación?
- ¿Cuál es el grado de avance comercial de las ventas sobre plano de los 236 garajes y 52 trasteros y cuántas reservas con señal se encuentran formalizadas hasta la fecha?
| Dato | Documento A | Documento B | Impacto Práctico | Cálculos Afectados |
|---|---|---|---|---|
| Costes Totales del Proyecto | 2.081.630 € [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 19; Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión y Contrato de Financiación · p. 21] | 2.110.630 € [Resumen Económico - Deuda · p. 1; Economic Summary - Debt · p. 1] | Una discrepancia de 29.000 € correspondiente a los costes de comercialización, clasificados en unos anexos como deducción a ingresos y en otros como coste. | Ratio LTC (varía entre el 62,3% y el 63,2%). |
| Año de constitución de la promotora | Año 2019 [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 10; Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión y Contrato de Financiación · p. 11] | Año 2024 [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 7; Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión y Contrato de Financiación · p. 8; Estatutos Sociales de la Mercantil Elite Capital Prime, S.L.U · p. 11] | El texto contractual presenta un lapso en la estipulación 9 al citar 2019, mientras que el encabezado y los estatutos notariales demuestran que la constitución ocurrió el 5 de noviembre de 2024. | Evaluación de la antigüedad de la deudora. |
| Titularidad de la propiedad | Sareb S.A. [Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 · p. 3, 8] | Elite Capital Prime, S.L. [Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental · p. 3, 17] | Las notas simples del 01/06/2026 todavía apuntan a la Sareb como propietaria, aunque el promotor ya solicita la recapitalización de capitales propios de la adquisición. | Seguridad de la constitución de la hipoteca dentro del plazo límite de 3 meses. |
- 1.1. Escritura notarial ou título de aquisição que comprove a transmissão efetiva dos imóveis da SAREB para a ELITE CAPITAL PRIME, S.L. após as notas simples de junho de 2026.
- 2.2. Balanço contabilístico recente ou demonstrações financeiras da ELITE CAPITAL PRIME, S.L. que atestem a sua capacidade financeira para cobrir a Equity Commitment Letter.
- 3.3. Dados relativos ao projeto adicional em Albacete cujos direitos de crédito de 1,2 M€ são dados em penhor (localização, licenças e fase de desenvolvimento).
- 4.4. Estado de licenciamento municipal (pagamento de taxas ICIO e despacho de deferimento de obras pelo Município de Albacete).
El ratio LTV del 26,7% frente al valor HET de 4.931.117 € y del 57,3% frente a la tasación en el estado actual de 2.296.675 € proporciona una protección patrimonial sólida en un escenario de incumplimiento.
El plan de ventas se basa en un valor de cerca de 10.700 € por garaje y trastero, sustancialmente por debajo de la media observada de 17.167 € en zonas comparables de Albacete.
Además de la hipoteca de 1.er grado y cash-sweep al 100%, los inversores se benefician de la prenda de cobros de otro proyecto en Albacete con un flujo neto previsto de cerca de 1,2 M€.
Los 594.701 € asignados a la construcción solo se liberan en tramos mensuales previa verificación y validación técnica de los trabajos realizados.
Cerca de 550.000 € del préstamo se destinan a compensar al promotor por la compra del terreno para que este invierta en otro activo fuera del perímetro de garantía de este préstamo.
Las notas simples emitidas en junio de 2026 indican a la SAREB como propietaria inscrita, existiendo riesgo operativo o de retraso en la inscripción definitiva de la titularidad y de la hipoteca de 1.er grado.
La empresa fue constituida a finales de 2024 con 3.000 € de capital y no presenta un historial verificado de proyectos finalizados ni balance patrimonial auditado.
ELITE CAPITAL PRIME, S.L. desarrolla otros negocios inmobiliarios en paralelo, lo que expone a la sociedad a pasivos operativos externos si la segregación patrimonial no se observa estrictamente.
Semáforo y Nivel de Riesgo
🟡 Semáforo Amarillo (Interesante con reservas) | Riesgo Medio. El equilibrio de la operación se basa fundamentalmente en la solidez de los ratios colaterales (LTV reducido y prenda complementaria de flujos de tesorería), mientras que los principales factores de reserva provienen del vehículo promotor (historial reciente, balance inicial modesto y salida de capitales vía recapitalización).
Factores Decisivos
- ✔ LTV del 27% frente al valor HET de 4,93 M€ y del 57,3% frente al valor inacabado de 2,30 M€, confiriendo un colchón patrimonial en caso de ejecución forzosa.
- ✔ Precio medio de las unidades (c. 10.700 €) sustancialmente inferior a la media de la zona (17.167 €), favoreciendo una tasa de absorción comercial elevada.
- ✔ Refuerzo colateral con prenda de 1,2 M€ en cobros de otro proyecto y cash-sweep total de los ingresos de las ventas.
- ✖ Retirada inmediata de 550.000 € por parte del promotor para reinvertir en otro activo, descapitalizando la operación principal.
- ✖ Notas simples todavía atribuidas a la SAREB a fecha de junio de 2026, lo que sujeta la constitución de la hipoteca a trámites de registro pendientes.
- ✖ Promotora reciente (creada a finales de 2024) con solo 3.000 € de capital social estatutario y sin estados financieros históricos.
Veredicto de Inversión
Invertiría, pero con un seguimiento riguroso del otorgamiento de la hipoteca de 1.er grado en el plazo límite de 3 meses previsto contractualmente. La operación se encuadra en el perfil de un inversor que busca un retorno de rendimiento fijo (10,0% anual) protegido por garantías inmobiliarias robustas y margen de absorción de mercado, tolerando la menor madurez del promotor.
- Mayor Punto Fuerte: Cobertura hipotecaria muy amplia con un LTV del 27% y venta a precios francamente por debajo de los comparables locales.
- Mayor Riesgo: Retraso o bloqueo en el registro definitivo de la propiedad y de la hipoteca derivado de la transacción previa con la SAREB.
A comercialização e escrituração a retalho de 236 garagens e 52 arrecadações pode necessitar de prazos adicionais face aos 18 meses iniciais.
O preço de venda abaixo da média de mercado favorece o ritmo de vendas, tornando improvável que ultrapasse os 30 meses de prorrogação máxima.
O LTV muito baixo de 27% sobre valor final e 57% sobre valor no estado atual garante ampla recuperação mesmo com desconto severo em leilão.
A existência de hipoteca de 1.º grau sobre imóveis já avaliados em mais de 2,29 M€ afasta quase totalmente o risco de perda integral.
Pode decorrer de problemas de solvência da devedora em negócios paralelos ou falha no registo da hipoteca dentro do prazo acordado.
- LTV (Loan-to-Value): Porcentaje que representa el préstamo frente al valor de tasación del inmueble subyacente.
- LTC (Loan-to-Cost): Porcentaje que representa la financiación frente al coste total de desarrollo del proyecto inmobiliario.
- HET (Hipótesis Edificio Terminado): Valor estimado de tasación de un inmueble bajo el supuesto de que las obras proyectadas están concluidas.
- Cash-sweep: Mecanismo contractual que obliga a canalizar todos los ingresos netos de ventas directamente a amortizar la deuda antes de cualquier otro pago.
- Make-whole: Cláusula que asegura a los inversores la recepción de un importe mínimo de intereses acordado (en este caso equivalente a 8 meses), incluso si el préstamo se reembolsa anticipadamente.
- SPV (Special Purpose Vehicle): Sociedad de propósito específico creada únicamente para gestionar e aislar los riesgos de un único proyecto.
Key Investment Fact Sheet / Ficha de Información Fundamental (FIFI) y Contrato de Financiación en Inglés (Ficha reglamentaria, sin fecha expresa en el texto) Resumen Económico - Deuda (Mapa financiero y modelo económico en Español, sin fecha expresa) Planos del Proyecto Básico de Garajes y Trasteros (Planos de arquitectura por Juan Carlos Bernad Couque, octubre de 2006) Nota Simple Informativa - Fincas 26340 y 27889 (Registro de la Propiedad n.º 2 de Albacete, 01/06/2026) Informes de Tasación Garantía Hipotecaria (Tasaciones oficiales emitidas por el Instituto de Valoraciones S.A. / Valum, 30/06/2026) Economic Summary - Debt (Resumen financiero y estructura de la operación en Inglés, sin fecha expresa) Garajes - Estudio de Mercado Albacete (Estudio de mercado comparativo en Español, septiembre de 2026) Ficha de Datos Fundamentales de la Inversión y Contrato de Financiación (FIFI y minuta contractual oficial en Español, sin fecha expresa) Estatutos Sociales de la Mercantil Elite Capital Prime, S.L.U. (Escritura notarial ante Marta Garrido Navarro, 05/11/2024) Parkings - Albacete Study Market (Estudio de mercado comparativo en Inglés, septiembre de 2026) Consulta Descriptiva y Gráfica de Datos Catastrales (Certificaciones catastrales de la Sede Electrónica del Catastro, 07/02/2026 y 09/02/2026)
Com base nos resultados da pesquisa web fornecidos, apresenta-se o resumo de due diligence para o projeto imobiliário:
Promotor O promotor associado é a ELITE CAPITAL PRIME S.L. (com NIF B75425504), registada no setor de compraventa de bens imobiliários, com sede em Albacete e constituída com um capital social inicial de 3.000 euros, tendo iniciado a atividade a 5 de novembro de 2024 según Empresia (fonte não verificada) e eInforma (registo comercial). A entidade opera também sob a designação de Elite Capital Prime, focando-se em financiamento alternativo e empréstimo ponte, conforme indicado no seu site oficial Elite Capital Prime (fonte não verificada).
Mercado da zona No que respeita ao mercado local em Albacete (especificamente na zona de Imaginalia), os dados de portais imobiliários mostram preços para garagens e ativos semelhantes. Encontram-se garagens à venda com valores que variam tipicamente entre os 17.000 € e os 27.210 €, com exemplos específicos de praças a rondar os 18.000 € (cerca de 12 m²) segundo dados da Inmobiliaria Grain (fonte não verificada) e da Inmobiliaria la Mancha (dados de mercado), bem como ofertas na zona de Imaginalia - Llanos del Águila listadas entre 18.000 € e 19.500 € na Fotocasa (dados de mercado).
Plataforma (Urbanitae) A Urbanitae é uma plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário fundada em 2017 por Diego Bestard, conforme detalhado pela Guia Crowdlending (fonte não verificada). A reputação da plataforma é globalmente positiva:
- Detém uma avaliação de 4,1 sobre 5 (com base em mais de 2.000 opiniões) na Guia Crowdlending (fonte não verificada).
- No Trustpilot, conta com pontuações médias entre 3,8 e 3,9 estrelas, refletindo a satisfação dos utilizadores com a transparência na comunicação, documentação bem apresentada e acompanhamento de projetos, segundo a SumaInversión (fonte não verificada).
- Como pontos negativos apontados pelos utilizadores encontram-se a alta procura — que faz com que as vagas de investimento se fechem em segundos, dificultando o acesso — e o desejo por prazos mais curtos, conforme reportado no Finect (fonte não verificada) e no SumaInversión (fonte não verificada). As análises destacam a profissionalidade da equipa e o cumprimento histórico de rentabilidades em projetos fechados Guia Crowdlending (fonte não verificada).
Notícias / outros Não foram encontradas notícias adicionais de relevo ou registos de insolvência específicos associados diretamente ao promotor nos termos pesquisados, mantendo-se a atividade centrada nas opções imobiliárias apresentadas pela empresa.
¿Te interesa este proyecto?
Invierte a través de la plataforma
Si, después de leer todo el análisis, consideras que esta inversión tiene sentido para ti, puedes invertir directamente a través de la plataforma Urbanitae.
Programa de convite: quem convida e quem é convidado partilham um bónus (50% cada), pago na carteira Urbanitae. O total depende do 1.º investimento do convidado: 500€ → 50€, 1.500€ → 100€, 3.000€ ou mais → 150€.
Este enlace puede ser un enlace de afiliado. Usarlo no tiene ningún coste adicional para ti y ayuda a sostener el desarrollo de Criterium.
Analizo los proyectos nuevos a medida que abren
Déjame tu correo y te aviso cuando publique el próximo análisis. Un mensaje por análisis, nada más.
Otros análisis
Proyectos con características parecidas a este.
Urbanitae · Casares, Málaga, España
La Algaba II
Rentabilidad
10,8% / año
Plazo
19 meses
Inversión mínima
No divulgada
Apertura
31 ago 2026, 11:00
Urbanitae · Ojén (Málaga), España
Palo Alto Sul
Rentabilidad
10,5% / año
Plazo
24 meses
Inversión mínima
No divulgada
Apertura
29 sept 2026, 15:00
Urbanitae · Nueva Andalucía, Marbella, España
Alcalá 4 Golf II
Rentabilidad
10,0% / año
Plazo
12 meses
Inversión mínima
No divulgada
Apertura
10 sept 2026, 15:00
Análisis generado por IA y revisado por Bruno Bonito
Aviso importante: los análisis de Criterium son informativos. Tú eres responsable de tus decisiones de inversión. Lee mi Aviso Legal de Inversión.